Обои в цветочек или голые стены: выгоды и неприятности

Застройщики предлагают решения на любой вкус и бюджет: от абсолютно пустого пространства без внутренних стен до квартир со всей мебелью и декоративными мелочами.

GorodKvadratov.ru предлагает рассмотреть преимущества и недостатки каждого варианта.

Ремонт "под ключ" и чистовая отделка

В случае отделки под ключ застройщик не только прокладывает коммуникации и делает косметический ремонт, но и ставит всю мебель и аксессуары. Осталось привезти любимый сервиз и полотенца - и можно заселяться. При этом застройщик готов уделить внимание пожеланиям клиента. Прекрасный вариант, но он доступен лишь покупателям элитного жилья, цены квадратов и ремонта - соответствующие. Отделка и мебель повышают стоимость квартиры на 20 - 30 %.

Если отделка - чистовая, то на полу - линолеум или ламинат, на стенах - обои, потолки аккуратно окрашены. Осталось поставить мебель - и можно въезжать. Такие решения встречаются и в эконом-квартирах, и в жилье бизнес-класса. Застройщик закупает отделочные материалы оптом, что в результате снижает стоимость ремонта. Подводный камень - опасность экономии на качестве. Кроме того, разные застройщики работают с разными дизайнерами, кому-то достаются стильные классические и современные интерьеры, кому-то - бабушкины обои в цветочек. Отделка приподнимает цену квартиры на 10 - 15 %.

Эти варианты привлекают следующими выгодами:

• жилье готово или почти готово к заселению или сдаче в аренду;
• при правильном выборе ремонт от застройщика окажется дешевле такого же ремонта, выполненного своими силами;
• не нужно тратить силы на поиск бригады и ремонт;
• соседям тоже не нужно делать ремонт, пугая весь подъезд шумом дрели или запахом краски.

Предчистовая, черновая отделка и отсутствие отделки

В случае предчистовой отделки жилье готово к косметическому ремонту: все коммуникации проведены, стены и полы выровнены. Выбор покрытий и мебели - задача покупателя квартиры.

Черновая отделка предполагает наличие межкомнатных перегородок и коммуникаций, шпатлевать стены и делать стяжку придется самим. Зато стоимость жилища повышается всего на 2 - 3%.

В квартире без отделки и того нет - место будущих межкомнатных стен - пустота, при желании покупатель может менять планировку по своему усмотрению. Такие квартиры - самые дешевые, но стоимость отделки оценивается примерно в 2 тыс. рублей за кв. м.

У этих вариантов следующие преимущества:

• готовы к покупке раньше квартир с ремонтом;
• стоят дешевле квартир с ремонтом;
• отличный шанс воплотить любые собственные дизайнерские фантазии;
• занимаясь отделкой самостоятельно, можно контролировать качество выбранных материалов и профессионализм нанятой бригады.