Тонкости и нюансы аренды квартиры

Выбор квартиры для аренды требует серьезного подхода. Нужно найти "жилье мечты", проверить документы, правильно составить договор аренды и проверить жилплощадь перед заездом.

Требования к съемному жилью

Чтобы максимально быстро снять квартиру в Киеве, важно максимально подробно продумать требования к будущей жилплощади. В идеале вы должны составить "портрет" жилья, описав в нем местоположение, количество комнат, состояние ремонта, меблировку, необходимую инфраструктуру.

Продумайте, какие моменты для вас являются принципиальными. Это может быть качество ремонта, шаговая доступность метро, наличие рядом хорошего детского садика или школы, близость поликлиники.

При оценке своих финансовых возможностей учитывайте, что нужно будет заплатить за первый месяц проживания и внести залоговый депозит. Если жилье снимается через риэлтора, предстоит оплатить его услуги (обычно 50% стоимости месячной аренды).

Просмотр квартиры

Съемное жилье должно подходить вам по всем принципиальным требованиям, чтобы не пришлось искать новую квартиру уже через несколько месяцев. При просмотре оцените не только состояние квартиры, коммуникаций и мебели, но также всего дома, подъезда, придомовой территории.

Не менее важно найти общий язык с собственником недвижимости. Если человек вам неприятен, вы не можете наладить с ним контакт на просмотре, то стоит снять квартиру у другого хозяина. В противном случае есть большая вероятность конфликтов в будущем.

Арендный договор

Не ограничивайтесь подписанием шаблонного договора аренда Киев, скачанного с одного из сайтов. Это документ, который защищает ваши права, поэтому важно максимально детально прописать все нюансы.

Помимо типовых пунктов (предмет аренды, сроки, стоимость) в документе надо указать порядок расчетов, условия досрочного расторжения договора, ответственность сторон, периодичность пересмотра арендной платы. Пропишите, как часто может приходить владелец жилья, а также то, что визиты возможны только в вашем присутствии.

Проверка перед заездом

Обязательно составьте опись мебели и техники с указанием состояния каждого предмета. Проверьте исправность сантехники, розеток и выключателей, плиты, холодильника, стиральной машины. Все найденные недочеты нужно отразить в описи, при наличии критических неисправностей можно просить у хозяев скидку до их устранения или вообще отложить официальный срок начала аренды.