Кредиты под залог недвижимости

Что делать, когда банк отказывает в кредите, а деньги нужны и срочно. Перехватить микрокредит на 5-10 тысяч рублей можно в любой МФО, которые на первый раз даже могут не взять процент. А если нужна сумма в сотню тысяч или более? На этот случай есть частные инвесторы, которые могут ссудить миллионы, но только под залог недвижимости.

Частный инвестор просто вкладывает свой капитал в выгодное предприятие или кредитование проектов. Его интересует только прибыль. Кредитная история заемщика ему безразлична, как и обстоятельства, побудившие заложить недвижимость. Средства может получить любой человек, имеющий в качестве обеспечения любую недвижимость. Обычно это квартира. Недвижимость товар ликвидный, обладает низкой волатильностью и почти не меняется в цене за время кредита, поэтому чаще всего в качестве залога выступает именно она.

Плюсы и минусы кредита под жилье

В кредите под залог недвижимости есть свои плюсы:

• не требуются поручители, которых почти невозможно найти;
• условия залога гибкие и подлежат обсуждению;
• не нужно собирать справки и документы;
• оформление сделки совершается менее чем за сутки;
• сумма кредита может превышать миллион рублей;
• кредитная история не имеет значения.

Кроме плюсов есть и минусы. Велик риск потери своей недвижимости из-за высокой процентной ставки. Часто случается, что люди, взявшие ссуду под квартиру, не могут вовремя погасить очередную выплату и залоговая недвижимость уходит к кредитору. Но не все частные инвесторы неуступчивы и недобросовестны. С большинством из них вполне реально договориться об отсрочке платежа, если привести в качестве аргументов форс-мажорные обстоятельства. Если кредит отдан вовремя и без проволочек, то повторный кредит возможно получить на более мягких условиях.

Как не стать обманутым?

В любом бизнесе, где обращаются большие деньги, встречаются проходимцы и мошенники. Есть они и среди частных инвесторов. Пользуясь обстоятельствами, такие аферисты навязывают своим жертвам крайне невыгодные и почти невыполнимые условия, с целью отобрать залоговую недвижимость. Следующие рекомендации помогут избежать неприятностей и ошибок:

• прежде чем подписывать договор, проверьте репутацию кредитора;
• требования оплатить что-либо при выдаче займа свидетельствуют о мошенничестве;
• слишком мягкие условия и мизерный процент указывают на возможный обман;
• договор займа читать следует внимательно, не пропуская ни строчки, особенно написанные мелким шрифтом, а также сноски и примечания, а еще лучше пригласить для оформления сделки опытного юриста, специализирующегося на таких делах.

Берите займы под недвижимость, но помните о безопасности и тогда вы сохраните и квартиру и поправите свои дела.